CANNETO – PRELÁ – IMPERIA

Splendide propriété : villa avec grande piscine et jardin méditerranéen

Entourée d'oliveraies et dans un emplacement absolument tranquille, cette propriété offre beaucoup d'espace et le confort pour une grande famille ou une activité commerciale : une villa avec deux appartements et deux garages,une grande piscine, un jardin bien entretenu avec des plantes méditerranéennes et plusieurs terrasses pour profiter du climat doux et de la belle vue sur la vallée.

Elle est indépendant avec « privacy » (sans proches voisins) mais à quelques pas du village de Molini di Prelà ou se trouvent restaurants, bars, épicerie, etc...

Points saillants

• piscine de 12 x 6 m

• merveilleux jardin avec palmiers, citronniers et grands arbres

• logement pour les invités

• arcades avec coin barbecue, grand four à bois et cuisine externe

• exposition ensoleillée au sud-ouest

• vue dégagée sur la vallée et les villages pittoresques comme Valloria

Division

La surface habitable d'env. 190 m² net s'étend sur trois étages, chacun avec une entrée indépendante, grâce à son emplacement à flanc de colline :

Au premier étage se trouvent des arcades aménagées, un grand séjour avec zone repas et cheminée, une taverne, la cuisine, un local chaudière et une buanderie.

Un escalier conduit au rez-de-chaussée composé de 2 chambres à coucher, deux salles de bain dont une « en suite », toutes les deux avec terrasse.

Au deuxième étage se trouve un logement indépendant composé d'une entrée, une séjour, une chambre à coucher et salle de bain.

Extérieur

Une route privée, en partie goudronnée, conduit à la propriété, après le portail jusqu'au parking privé devant les deux grands garages d'env. 100 m².

Le jardin d'env. 2000 m² avec plusieurs variétés de palmiers, de très grands arbres, citronniers et d'autres très belles plantes méditerranéennes, entoure la villa. Devant le rez-de-chaussée se trouve une grande terrasse d'env.

40 m² avec des arcades aménagées en zone repas, barbecue, four à bois et cuisine externe. L'endroit idéal pour manger et faire la fête en plein air.

Autour de la piscine (12 x 6 mètres, profondeur 2,80 m avec trampoline) une terrasse avec chaises longues et parasols invitent à se relaxer.

Le premier étage dispose d'une véranda et d'un balcon offrant une belle vue sur les collines verdoyantes.

Emplacement

Le propriété est située entre le petit bourg tranquille de Canneto et Molini di Prelà, qui à une distance d'un kilomètre env., propose plusieurs restaurants, bars, une épicerie, une pharmacie et un bureau de poste.

A env. 15 minutes en voiture (10 km) se trouvent les plages les plus proches et le chef-lieu Imperia qui offre tous les avantages d'une ville balnéaire.

La frontière française se trouve à seulement 50 km, Nice et Gênes à une centaine de km.

Caractéristiques

Prix négociable :

490.000 euros + 3% (+IVA) frais d'agence

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