CASTELLAZZO - DOLCEDO
Einfamilienhaus im Olivenhain mit Panoramablick
Im Hinterland von Imperia, zwischen den Weilern Costa Carnara und Castellazzo im eigenen Olivenhain gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Von seiner großen, sonnigen Terrasse und dem umlaufenden Balkon im ersten Stock, genießt man eine herrliche Aussicht auf das Prinotal, Hügel und Dörfer, bis zum Meer hinunter!
Ein terrassiertes Grundstück mit Olivenhain umgibt das Haus, eine Privatzufahrt führt direkt zu mehreren Parkmöglichkeiten vor dem Neubau.
Einige Baumaßnahmen, wie die fehlende Zufahrt zur Garage, das Anbringen von Geländern und eventuellen Zäunen und Toren und ein paar Erdarbeiten müssen noch gemacht werden.
Hier in der ländlichen Idylle des ligurischen Hinterlandes kann man die Ruhe und Natur genießen, aber auch Imperia und die 10 km entfernte Küste mit ihren Stränden schnell erreichen. Dolcedo, den Hauptort des Prinotals mit seinen kleinen Geschäften, Café-Bars und Restaurants kann man auch zu Fuß erreichen.
Aufteilung
Das moderne Einfamilienhaus bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen mit einem rundum laufenden Balkon und großer Sonnenterrasse im oberen Stock, sowie eine Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, deren Zufahrt noch ausgebaut werden muss.
Der überdachte Eingang im Erdgeschoss führt in einen großen Wohnbereich mit offener, neuwertiger Einbauküche und Esstisch, sowie einer Couchecke mit Kamin. Daneben gibt es noch ein großes Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Eine breite Innentreppe führt vom Wohnbereich in den ersten Stock, wo sich ein großes und zwei kleine Schlafzimmer (davon aktuell ein Fitnessraum), sowie das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche befinden. Alle Zimmer haben Fenstertüren, die auf einen Balkon oder zur Terrasse führen.
Außenflächen
Das ca. 1000 m² große Grundstück verteilt sich auf mehreren Terrassen rund um das Haus und ist mit Olivenbäumen bepflanzt. Der Außenbereich um das Haus muss noch angelegt werden.
Der ca. 2 m breite Rundum-Balkon und die ca. 60 m² große Terrasse auf der oberen Etage bieten viel Platz zum Sonnen und für einen Loungebereich, sowie einen fantastischen Panoramablick über Berg und Tal, bis zum Meer hinunter!
Lage
Die Immobilie liegt unterhalb der Landstraße vor dem Ort Castellazzo. Ein abschüssiger Zufahrtsweg führt direkt bis zu den Parkplätzen vor dem Haus.
Castellazzo ist ein sonniger Weiler, der zur Gemeinde von Dolcedo gehört. Nur ca. 3 km entfernt liegt Dolcedo mit kleinen Geschäften, Restaurants, Café-Bars, Post, Schule und Kindergarten. Nur wenige km oberhalb des Weilers locken kleine Waldseen bei Lecchiore mit erfrischenden Bademöglichkeiten. Die nächsten Strände sind ca. 10 km entfernt in Imperia, das neben einem modernen Yachthafen und allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Meer auch das beste Klima in Italien – milde Winter und nicht zu heiße Sommer – zu bieten hat!
Zahlen & Fakten
| Gesamtfläche: | ca. 220 qm brutto, ca. 160 qm netto |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² netto |
| Nutzfläche: | ca. 30 m² Garage |
| Außenflächen: | ca. 1000 m² Grundstück mit Olivenhain, Balkon, Terrasse ca. 60 m² |
| Anzahl der Räume: | 6, davon 2 Badezimmer |
| Zustand: | moderner Neubau |
| Heizung: | Hydropellettheizung, Kamin und Pellettofen |
| Ausrichtung: | nach Südosten |
| Zufahrt: | Direktzufahrt, Privatparkplätze |
| Infrastruktur: | Geschäfte, Bars und Restaurants in Dolcedo (ca. 3 km) |
Preis: 280.000 Euro + 3% Agenturprovision (+ MwSt.)
Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.